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编辑时间 : 2020-10-13

规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
上海律师咨询解答二手房无房产证有什么隐患
如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房子一切权尚处在一种不断定的状况,购房者将不能取得如下权力:
1、不能进行销售、赠与、置换、承继、租借等活动,即便签定相关合同也均为无效合同,不受法令维护。
2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。
3、无法设定典当权、典权等他项权力,购房者无法经过房子典当来取得借贷或承当其它民事职责。
4、如因项目不合法开发而无法处理房产证,则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。
5、开发商因债务争执被强制履行时,没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业,能够被开发商的债权人依法强制履行;
6、在土地运用权期限届满时无法请求继续运用该土地。

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